Adminרבים מאזרחי מדינת ישראל נוטלים משכנתא ולעיתים נוצר מצב שבו משפחות ירצו להקל על תזרים מזומנים המשפחתי (במיוחד בתקופת הנגיף קורונה) שהשפיע מאוד על מצב האומה אם זה מהבחינה ההתנהגותית ואם זה מהבחינה הכלכלית.
למקרים מסוג זה קיימת אפשרות שבנקים בישראל מאפשרים למי שלקח משכנתה, לבקש דחיית תשלומי משכנתא (הקפאת משכנתא) לתקופה של עד 3 חודשים פעם בשנה ועד שלוש פעמים בתקופת חיי המשכנתא.
למעשה מדובר על תהליך שהוא יחסית פשוט ודורש מלקוחות הבנק למשכנתאות למלא טופס מיוחד ובו לפרט פרטי זיהוי נוטל המשכנתא, את מספרה במערכת הבנקאית וכמובן את הסיבה שבגינה הלקוח מבקש לדחות או להקפיא את התשלום החודשי לטובת המשכנתא שלקח.
בנוסף יהיה צורך לרשום את אורך התקופה המבוקשת לדחיית תשלומי המשכנתה, כאשר אם במצבים רגילים הבנקים מאפשרים לחדות עד 3 חודשים, בתקופת התפרצות הנגיף קורונה יצאו מספר בנקים בהכרזה על אפשרות להקפיא את תשלומי המשכנתא עד 4 חודשים.
אם תרצו לקרוא בנושא הקפאת תשלומי משכנתא, הכנתי עבורכם רשימה של כמה פרסומים בעיתונות האינטרנטית בנושא:
פרסום באתר דה מארקר
https://supermarker.themarker.com/Mortgage/PostponedMortgagePaymentsCoronaEffect.aspx
פרסום באתר כלכליסט
https://www.calcalist.co.il/home/0,7340,L-3704-432,00.html
פרסום באתר ערוץ 7
https://www.inn.co.il/News/News.aspx/430129
פרסום באתר N12
https://www.mako.co.il/news-money/2020_q1/Article-98efdd5bedec071027.htm
פרסום באתר גלובס
https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001321676
זה המקום לציין שלמרות האפשרות הקיימתשל דחיית תשתלומים לתקופה המצוינת, יש לקחת בחשבון שאין מדובר על מתנה, אלא דחיה ולכן כעבור תקופת זמן הדחיה, על נוטל המשכנתא לחדש את התשלומים, כאשר הסכום שנצבר במהלך התקופה שלא בוצעו התשלומים, יתפרסו באופן שווה על שארית תשלומי המשכנתא.
אם תפנו ליועץ משכנתאות עם שאלה בנושא, סיכוי מאוד גבוה שלא ימליץ על המהלך מתוך עמדה מאוד ברורה לגבי תשלומי המשכנתא שלדעתם (ונאי מסכים איתם לחוליטן) שככל שתשלמו יותר בכל חודש וללא דחיות במהלך חיי המשכנתא, ניתן יהיה לקצר בצורה ניכרת את תקופת המכנתא ובכך לחסוך כסף רב.
